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<一般型>
【1】 商品名 : 住宅ローン(一般型)
【2】 お使いみち : ■ 住宅の新築
■ 土地の購入(5年以内に住宅を新築し居住する予定があること)
■ 住宅の購入(新築、中古)
■ 住宅の増改築・改装・補修
ただし、ご契約者またはご家族が常時居住するための住宅および土地を対象とします。
■ 借換(他金融機関からの借換)
【3】 ご利用いただける方 : ■ 組合員の方(個人)
■ ご融資時満20歳以上、満66歳未満の方
■ 最終償還時満80歳未満の方。ただし、最終償還時の年齢が76歳以上80歳未満の給与所得者の場合は、子供を連帯保証人としていただきます。なお、最終償還時の年齢が80歳以上の場合は、ご契約者と同居または同居予定の子供を連帯債務者とすることによりご融資が可能となります(「親子リレー返済」といいます。親子リレー返済の場合は親子とも組合員の方)。
■ 団体信用生命共済への加入ができる方
■ JA名西郡所定の融資条件を満たしている方
■ 下記保証機関の保証を受けられる方
【4】 ご融資金額 : ■ 10万円以上5,000万円以内(10万円単位)
(借換の場合は4,000万円以内)
■ 年間元利金ご返済額の前年度税込年収に対する割合が各JAの定める範囲内であり、所要資金の80%以内(JAが第1順位の抵当権でない場合は75%以内)かつ担保価格の範囲内とします。
【5】 ご融資期間 : ■ 3年以上35年以内(1年単位)
(借換の場合は残存期間内)
【6】 ご融資利率 : ■ 固定変動選択型
当初ご融資時に、固定金利期間(3年・5年・10年)をご選択いただきます。選択した固定金利期間によってご融資利率は異なります。固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の利率は当初ご融資時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。
■ 変動金利型
(1) JA住宅ローンプライムレートに連動したJA名西郡所定の利率
※ JA住宅ローンプライムレートは、短期プライムレートに連動しています。
(2) 長期プライムレートに連動したJA名西郡所定の利率
■ 固定金利型
JA名西郡所定の利率
【7】 担保 : ■ 融資対象物件に対して、原則として第1順位の抵当権を設定させていただきます。
■ 建物に対して火災共済(保険)に加入していただき、その共済(保険)金請求権に、原則として第1順位の質権を設定させていただきます。
【8】 保証 : 原則として徳島県農業信用基金協会の保証をご利用いただきます。
(別途保証料をご負担いただきます)
※ 必要に応じて連帯保証人を徴求する場合があります。
【9】 ご返済の方法 : ■ 元利均等返済で、次のいずれかの方式をご選択いただきます。
● 毎月返済方式
● 毎月返済と特定月増額返済併用方式
● 年2回返済方式(専業農業者の方に限ります)
■ 変動金利型の場合、ご融資利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、5年間はご返済額を変更いたしません。ご返済額の変更は5年ごとに行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25倍を上限といたしますが、当初のお融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。
【10】 ご用意いただく書類 : 1)借入申込書兼債務保証委託申込書
2)住民票謄本
3)健康保険証・運転免許証
4)不動産登記簿謄本
5)所得証明書
6)見積書、契約書 等
※ 上記以外にも別途書類をご用意いただく場合があります。
※詳しくは、お近くのJAバンク窓口でお気軽にお問い合わせください。


<100%応援型>
【1】 商品名 : 住宅ローン(100%応援型)
【2】 お使いみち : ■ 住宅の新築
■ 住宅の購入(新築、中古)
■ 住宅の増改築・改装・補修
ただし、ご契約者またはご家族が常時居住するための住宅および土地を対象とします。
【3】 ご利用いただける方 : ■ 組合員の方(個人)
■ ご融資時満20歳以上、満66歳未満の方
■ 最終償還時満80歳未満の方。ただし、最終償還時の年齢が76歳以上80歳未満の給与所得者の場合は、子供を連帯保証人としていただきます。なお、最終償還時の年齢が80歳以上の場合は、ご契約者と同居または同居予定の子供を連帯債務者とすることによりご融資が可能となります(「親子リレー返済」といいます。親子リレー返済の場合は親子とも組合員の方)。
■ 団体信用生命共済への加入ができる方
■ JA名西郡所定の融資条件を満たしている方
■ 下記保証機関の保証を受けられる方
【4】 ご融資金額 : ■ 10万円以上5,000万円以内(10万円単位)
ただし、年間元利金ご返済額の前年度税込年収に対する割合がJA名西郡の定める範囲内であり、かつ所要資金の範囲内(ご融資対象物件の担保評価額に保証機関の保証料、長期火災共済(保険)掛金、仲介料、登記手数料、不動産取得税、消費税を加えた金額を上限)とします。
【5】 ご融資期間 : ■ 3年以上35年以内(1年単位)
【6】 ご融資利率 : ■ 固定変動選択型
当初ご融資時に、固定金利期間(3年・5年・10年)をご選択いただきます。選択した固定金利期間によってご融資利率は異なります。固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の利率は当初ご融資時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります
■ 変動金利型
(1) JA住宅ローンプライムレートに連動したJA名西郡所定の利率
※ JA住宅ローンプライムレートは、短期プライムレートに連動しています。
(2) 長期プライムレートに連動したJA名西郡の利率
■ 固定金利型
JA名西郡所定の利率
【7】 担保 : ■ 融資対象物件に対して、原則として第1順位の抵当権を設定させていただきます。
■ 建物に対して火災共済(保険)に加入していただき、その共済(保険)金請求権に、原則として第1順位の質権を設定させていただきます。
【8】 保証 : 原則として徳島県農業信用基金協会の保証をご利用いただきます。
(別途保証料をご負担いただきます)
※ 必要に応じて連帯保証人を徴求する場合があります。
【9】 ご返済の方法 : ■ 元利均等返済で、次のいずれかの方式をご選択いただきます。
● 毎月返済方式
● 毎月返済と特定月増額返済併用方式
● 年2回返済方式(専業農業者の方に限ります)
■ 変動金利型の場合、ご融資利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、5年間はご返済額を変更いたしません。ご返済額の変更は5年ごとに行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25倍を上限といたしますが、当初のお融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。
【10】 ご用意いただく書類 : 1)借入申込書兼債務保証委託申込書
2)住民票謄本
3)健康保険証・運転免許証
4)不動産登記簿謄本
5)所得証明書
6)見積書、契約書 等
※ 上記以外にも別途書類をご用意いただく場合があります。


<200%借換応援型>
【1】 商品名 : 住宅ローン(200%借換応援型)
【2】 お使いみち : ■ 現在、他金融機関からお借入中の住宅資金のお借換資金とお借換に伴う諸費用。
■ 借換とあわせた増改築・改装・補修
ただし、ご契約者またはご家族が常時居住するための住宅および土地を対象とします。
【3】 ご利用いただける方 : ■ 組合員の方(個人)
■ ご融資時満20歳以上、満66歳未満の方
■ 最終償還時満80歳未満の方。ただし、最終償還時の年齢が76歳以上80歳未満の給与所得者の場合は、子供を連帯保証人としていただきます。なお、最終償還時の年齢が80歳以上の場合は、ご契約者と同居または同居予定の子供を連帯債務者とすることによりご融資が可能となります(「親子リレー返済」といいます。親子リレー返済の場合は親子とも組合員の方)。
■ 団体信用生命共済への加入ができる方
■ JA名西郡所定の融資条件を満たしている方
■ 下記保証機関の保証を受けられる方
【4】 ご融資金額 ■ 10万円以上4,000万円以内(10万円単位)
ただし、年間元利金ご返済額の前年度税込年収に対する割合がJA名西郡の定める範囲内であり、担保評価額の200%以内かつ所要金額の範囲内とします。
【5】 ご融資期間 : ■ 3年以上32年以内(1カ月単位)
ただし、現在お借入中の住宅ローンの残存期間内とします。
【6】 ご融資利率 : ■ 固定変動選択型
当初ご融資時に、固定金利期間(3年・5年・10年)をご選択いただきます。選択した固定金利期間によってご融資利率は異なります。固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の利率は当初ご融資時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります
■ 変動金利型
(1) JA住宅ローンプライムレートに連動したJA名西郡所定の利率
※ JA住宅ローンプライムレートは、短期プライムレートに連動しています。
(2) 長期プライムレートに連動したJA名西郡所定の利率
■ 固定金利型
JA名西郡所定の利率
【7】 担保 : ■ 融資対象物件に対して、原則として第1順位の抵当権を設定させていただきます。
■ 建物に対して火災共済(保険)に加入していただき、その共済(保険)金請求権に、原則として第1順位の質権を設定させていただきます。
【8】 保証 : 原則として徳島県農業信用基金協会の保証をご利用いただきます。
(別途保証料をご負担いただきます)
※ 必要に応じて連帯保証人を徴求する場合があります。
【9】 ご返済の方法 : ■ 元利均等返済で、次のいずれかの方式をご選択いただきます。
● 毎月返済方式
● 毎月返済と特定月増額返済併用方式
● 年2回返済方式(専業農業者の方に限ります)
■ 変動金利型の場合、ご融資利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、5年間はご返済額を変更いたしません。ご返済額の変更は5年ごとに行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25倍を上限といたしますが、当初のお融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。
【10】 ご用意いただく書類 : 1)借入申込書兼債務保証委託申込書
2)住民票謄本
3)健康保険証・運転免許証
4)不動産登記簿謄本
5)所得証明書
6)見積書、契約書 等
※ 上記以外にも別途書類をご用意いただく場合があります。



<JAフラット35>
【1】 商品名 : 住宅ローン(JAフラット35)
■JAバンク徳島では、県内JAとJAバンク徳島信連は独立行政法人住宅金融支援機構と提携し、長期固定金利住宅ローン「フラット35」の取り扱いを開始しております。
詳しくは、「独立行政法人住宅金融支援機構」ホームページをご覧ください。
独立行政法人住宅金融支援機構ホームページアドレス: http://www.flat35.com